La 216 podría incrementar edificabilidad y plazas con el nuevo planeamiento
El Pleno del Ayuntamiento de Teguise ha aprobado iniciar el procedimiento de evaluación ambiental de la modificación puntual del planeamiento que afecta a la parcela 216 de Costa Teguise, donde permanece una estructura hotelera cuya licencia y posteriores prórrogas fueron anuladas por los tribunales.
La iniciativa, promovida a petición de la mercantil Grupo Hoteles Playa S.A., salió adelante con los votos favorables del Gobierno municipal, integrado por Coalición Canaria (CC), Partido Popular (PP) y el exconcejal de Vox. El trámite ambiental constituye uno de los pasos del procedimiento urbanístico iniciado para modificar las condiciones de la parcela.
El PSOE de Teguise cuestionó durante la sesión plenaria tanto el procedimiento seguido como el contenido de la propuesta. Su portavoz, Marcos Bergaz, reclamó que cualquier solución para la estructura se tramite con transparencia y dentro de la legalidad.
Cambios en los usos y la edificabilidad
Según explicó el grupo socialista a partir de la documentación del expediente, la modificación plantea cambiar la calificación de la parcela 216, actualmente extrahotelera, a hotelera. La propuesta contempla además elevar su edificabilidad de 15.316 a 23.334 metros cuadrados, lo que supone un incremento de 8.018 metros cuadrados.
También se plantea aumentar el número de plazas de alojamiento de 388 a 500. Estos incrementos se compensarían, según el documento, con una reducción de la edificabilidad y de las plazas de otra parcela hotelera situada sobre la avenida de Las Palmeras.
En concreto, esa segunda parcela pasaría de 22.000 a 13.982 metros cuadrados edificables y de 471 a 299 plazas, manteniendo en ambos casos su uso hotelero.
Bergaz puso el foco asimismo en la evolución prevista para la parcela 232. Según el PSOE, inicialmente se contemplaba modificar su uso hotelero para destinarla a residencial, una posibilidad que finalmente no se mantiene en la propuesta sometida a tramitación.
El portavoz socialista vinculó este cambio con la situación del acceso a la vivienda en Lanzarote y defendió que, cuando sea posible desde el punto de vista urbanístico y jurídico, se estudie la transformación de suelo turístico en residencial.
El PSOE también reprochó al Gobierno local la falta de información previa sobre el expediente y planteó que una revisión general del Plan General podría ofrecer una respuesta global a situaciones urbanísticas similares.
La modificación afecta a una estructura ubicada junto al Hotel Playa Verde. La licencia y sus prórrogas fueron anuladas judicialmente por incumplimientos de la normativa urbanística, según recoge la información aportada por los socialistas.
El procedimiento iniciado ahora deberá continuar con la correspondiente tramitación ambiental y urbanística antes de que pueda determinarse el resultado definitivo de la modificación del planeamiento.
