Hay evaluación ambiental para modificar el plan urbano en la zona de Club La Santa
El Boletín Oficial de la Provincia de Las Palmas publica este miércoles, día 13 de octubre, el anuncio de evaluación ambiental de la estrategia simplificada del Plan General de Ordenación de Tinajo, en el ámbito de La Santa Sport.
Por Resolución de la Viceconsejería de Transición Ecológica del Gobierno de Canarias, se inició este procedimiento el pasado año. El documento de Modificación del Plan General tiene el objetivo de formular y actualizar el Plan General vigente en el ámbito referido de La Santa Sport, con distinto alcance y contenido estructurado en varios puntos.
Por un lado, está la adaptación del límite del área al deslinde del dominio público en tramitación; por el que procede redelimitar las alineaciones de las parcelas y de los espacios públicos con frente a la Ría de la Santa (al oeste del ámbito de la modificación), con base al ámbito derivado del nuevo deslinde del DMPT remitido por la Demarcación de Costas (modificación que sería una mera corrección sobrevenida de la alteración del deslinde en relación con el considerado en la ordenación del Plan General vigente), tal y como explica el anuncio del BOLP.
También incluye el reajuste de las alineaciones de las parcelas: con el objetivo de recoger el estado actual de las obras ejecutadas “y de mejorar la funcionalidad viaria y de accesos al conjunto se realizan una serie de modificaciones de las alineaciones de la parcela AB1y espacios públicos que la bordean, así como de las parcelas de equipamiento deportivo privado y AB2”.
Parcelas y edificabilidad
Otro aspecto que se modifica es la “superficie edificable de la parcela AB1”: Se establecerá como superficie edificable de la parcela AB1 la derivada de las dos licencias concedidas con anterioridad a la aprobación de la revisión del Plan Parcial (año 1988), edificabilidad que se considera patrimonializada en virtud de lo establecido en la Disposición Adicional Primera de la Ley 9/2015. Y se aborda la superficie edificable de las parcelas AB2 y E (pr): se propone segregar la parte de la parcela AB2 destinada a equipamiento deportivo a agregarla a la parcela E (pr).
En el anuncio también se aborda los incentivos a la renovación y recualificación de los establecimientos alojativos turísticos. En el Avance del Plan General Supletorio del municipio del año 2014, en su Esquema de Normativa Básica (artículo 6.3.6) se introducían los incentivos que se derivaban de la Ley 2/2013, de 29 de mayo, de Renovación y Modernización Turística de Canarias. “Dadas las modificaciones que se han producido en dicha Ley y la Aprobación de su Reglamento, se propone incorporar en la normativa del Plan General un artículo con parecida y mejorada redacción con respecto al incluido en el Documento de Avance” (dada la más que previsible rapidez de tramitación de esta Modificación con relación a la del Plan General completo adaptado a la nueva Ley 4/2017, de 13 de julio, del suelo y de los Espacios Naturales de Canarias), detallan desde Transición Ecológica.
Y sobre plazas alojativas de las parcelas, “se establece como número de plazas máximo el actualmente existente”, considerando el aumento materializado con base a los incentivos concedidos en función de la “Rehabilitación del Complejo de Apartamentos Club La Santa“, conforme a la Resolución del Cabildo Insular de Lanzarote, justificando el cumplimiento del estándar de superficie de suelo por plaza turística en ambas parcelas AB1 Y AB2 derivadas de la modificación.
