Licitan la obra para recuperar las casas de Titerroy, más de quince años después

El Ayuntamiento de Arrecife ha iniciado este jueves 4 de junio, tras su publicación en la Plataforma del Contratación del Estado, el procedimiento de licitación de un conjunto de obras destinadas a la recuperación de varias viviendas del barrio de Titerroy, una actuación financiada mediante subvenciones concedidas por el Instituto Canario de la Vivienda y que incluye intervenciones de rehabilitación, refuerzo estructural, demolición y obra nueva.

Las viviendas incluidas en este proyecto forman parte de un problema urbanístico y social que se remonta a más de tres lustros. El origen de la situación se encuentra en el derrumbe parcial ocurrido en julio de 2009 en una vivienda de la calle Timbayba, donde falleció un vecino de 38 años tras desplomarse el techo de una habitación mientras dormía. A raíz de aquel suceso, varias viviendas de la zona fueron desalojadas y sometidas a inspecciones técnicas que detectaron graves deficiencias estructurales vinculadas, entre otros factores, a procesos de aluminosis en algunos inmuebles.

Desde entonces, las familias afectadas han convivido con una larga sucesión de estudios técnicos, proyectos de rehabilitación, anuncios institucionales y retrasos administrativos. Algunas de las personas desalojadas no han podido regresar a sus hogares en más de quince años y varios vecinos han fallecido durante este tiempo sin ver resuelta la situación de las viviendas afectadas. La rehabilitación de estos inmuebles se ha convertido en una de las reivindicaciones históricas del barrio de Titerroy y de sus asociaciones vecinales.

Según la memoria justificativa incorporada al expediente, las actuaciones previstas afectan a inmuebles situados en las calles Timbayba, Tinache y José Pereira Galviaty. Entre ellas figura la demolición y posterior construcción de una nueva vivienda en el número 40 de la calle Timbayba, así como trabajos de refuerzo estructural en otra vivienda ubicada en el número 34 de la misma vía. Además, el proyecto contempla la rehabilitación de cinco viviendas distribuidas en distintas calles del barrio.

Medio millón de euros

La documentación municipal señala que estas actuaciones tienen como objetivo devolver las condiciones de seguridad estructural a varios inmuebles construidos en su día por el antiguo Ministerio de la Vivienda. Los informes técnicos indican que algunas de estas edificaciones presentan problemas de aluminosis que han provocado la pérdida de estabilidad estructural, una situación que obligó al desalojo de sus propietarios.

El valor estimado del contrato asciende a 512.634,88 euros sin incluir el IGIC. Una vez incorporados los gastos generales, el beneficio industrial y los impuestos correspondientes, el presupuesto total previsto alcanza los 548.519,33 euros.

La memoria técnica recoge que la ejecución de las obras no presenta una especial complejidad técnica, aunque la empresa adjudicataria deberá presentar previamente el correspondiente plan de seguridad y salud y el programa temporal de ejecución antes del inicio de los trabajos.

El expediente establece que la adjudicación se realizará mediante procedimiento abierto, permitiendo la concurrencia de empresas interesadas en ejecutar las obras. Asimismo, el Ayuntamiento ha optado por no dividir el contrato en lotes, de acuerdo con lo previsto en la legislación vigente sobre contratación pública.

La subvención concedida por el Instituto Canario de la Vivienda mantiene vigencias diferenciadas según las actuaciones. En el caso de la rehabilitación de las cinco viviendas de Titerroy, el plazo de ejecución se extiende hasta diciembre de 2026, mientras que las actuaciones de demolición, reconstrucción y refuerzo estructural cuentan con financiación prorrogada hasta finales de 2027.

Las empresas pueden presentar ofertas hasta el 6 de julio de 2026 y, una vez firmada el acta de replanteo, los trabajos tienen un plazo de ejecución oficial de diexz meses.

No es la primera ocasión en la que estas rehabilitaciones obtienen apoyos económicos, pero sí es la primera en la que sale adelante la licitación. En este último intento, en marzo de 2023, la entonces alcaldesa Astrid Pérez, solicitó formalmente al Gobierno de Canarias que concediera al Ayuntamiento de la subvención directa prevista para la rehabilitación de las viviendas.