España lidera la regulación europea con el Registro Único de Arrendamientos
El Consejo de Ministros ha aprobado un Real Decreto que regula el procedimiento del Registro Único de Arrendamientos y crea la Ventanilla Única Digital de Arrendamientos. Esta normativa que también incluye a la vivienda vacacional busca recoger y gestionar datos relacionados con los alquileres de corta duración, cumpliendo así con el Reglamento (UE) 2024/1028.
España se convierte así en el primer país de la Unión Europea en implementar esta regulación, adelantándose al plazo fijado por Bruselas para 2026. Según lo establecido, el Real Decreto entrará en vigor el 2 de enero de 2025 y será plenamente aplicable a partir del 1 de julio de ese mismo año, tras un período de transición destinado a que empresas y administraciones adapten sus sistemas.
El Real Decreto establece obligaciones claras tanto para las plataformas de alquiler en línea como para los anfitriones que operan estos servicios.
Todas las unidades de alquiler deberán registrarse y contar con un número de identificación único, facilitando así el control y la trazabilidad de estas actividades, según han explicado desde el Gobierno.
Un sistema más transparente y eficiente
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, ha subrayado la importancia de esta regulación para dotar de mayor transparencia y seguridad al mercado de alquileres turísticos. Asimismo, ha destacado que la normativa busca equilibrar el crecimiento del sector con las necesidades de las comunidades locales.
El ámbito de aplicación del Real Decreto incluye tanto a las plataformas digitales, independientemente de su país de origen, como a los anfitriones que ofrezcan viviendas para alquileres de corta duración en España.
Esta medida responde al aumento del turismo residencial y la necesidad de gestionar adecuadamente su impacto en el mercado inmobiliario, garantizando un acceso más equitativo a la vivienda habitual y evitando situaciones de competencia desleal.
